Adviesdata — Toppin, Jaleesa (JPO) (95062)

{
  "adviseur": "Zwarthoff, Rogier (R.D.)",
  "kinderen": "Alexis (2012) en Gabriel (2015), hoofdverblijf bij aanvrager",
  "deelnemer": "Uw Hypotheek",
  "orv_actie": "Polis TAF overzetten op naam aanvrager bij passeren akte van verdeling",
  "orv_polis": "TAF overlijdensrisicoverzekering — wordt overgezet op naam mevrouw Toppin (afspraak convenant/adviesbrief)",
  "producten": [
    {
      "norm": "",
      "type": "",
      "inhoud": "",
      "status": "Actief",
      "artikel": "",
      "tekendatum": "",
      "productnaam": "Hypotheek (samen met ex-partner Estevez; OHA loopt via Stater)",
      "maatschappij": "Venn Hypotheken",
      "productsoort": "Hypotheek",
      "factuurbedrag": "",
      "offertenummer": "1718405",
      "passeeringangsdatum": ""
    }
  ],
  "ex_partner": "Estevez Cornet, Ronny del Carmen — werkgever HGG Profiling Specialists B.V. (bruto ±5.200/mnd); betaalt partneralimentatie 200 + kinderalimentatie 394 = 594/mnd; neemt onderneming Tipsycups + autolening over",
  "aanvraag_nhg": "Ja",
  "bkr_kredieten": "BKR 21-07-2025: Otto DK 980 + ICS Visa 1.400 + KPN 960 + ING roodstand 500 = 3.840 (maandlast ±77). Update: Otto afbetaald (08-05-2026), creditcard-aflossing gepland; opzet lost 2.995,20 af uit financiering. Stater wil ook ZK-lasten (zakelijk krediet Tipsycups) uit BKR onderbouwd zien",
  "dossiernummer": "95062",
  "dossierstatus": "Actief",
  "aanvraag_rente": "4,00%",
  "producten_bron": "Excel klantenoverzicht",
  "soort_aanvraag": "Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid + uitkoop ex-partner (NHG-beheercriteria-route)",
  "convenant_datum": "Beschikking 09-01-2025 Rb. Den Haag (akte 4vA0181); inschrijving BRS 06-03-2025; convenant getekend",
  "incomeSelection": {
    "A1": {
      "primaryIncomeId": "inc1"
    }
  },
  "onderpand_adres": "Lagune 50",
  "onderpand_soort": "Woning, volle eigendom (kadastraal Lelystad N 10072), energielabel C",
  "uitkoop_afspraak": "50/50 verdeling overwaarde per convenant/scheidingsplan; bij marktwaarde 350.000 → uitkoopsom indicatief 107.040,06 (opzet aug 2025); overwaarde-indicatie 215.827 bij restschuld 134.173",
  "aanvraag_hoofdsom": "252905.14",
  "nibud_beheertoets": "NIBUD-begrotingsformulier ingevuld (versie 21-01-2026): netto inkomsten 3.931/mnd, uitgaven 2.855,53/mnd, saldo +1.075,47 (buffer 27,4%). NHG-beheertoets 13-11-2025 POSITIEF",
  "onderpand_koopsom": "125.000",
  "onderpand_postcode": "8224 CS",
  "woning1_eigen_huur": "Eigen woning (gezamenlijk eigendom; toedeling aan aanvrager per convenant)",
  "bestaande_aktedatum": "14-12-2018 (levering; koopovereenkomst 16-10-2018; kredietaanbod Venn 31-10-2018)",
  "woning1_marktwaarde": "350000",
  "aanvraag_beoordeling": "Beoordeling op NHG-beheercriteria (niet acceptatiecriteria); Venn staat dit toe bij OHA na scheiding; max. verhoging 30.000. Beheertoets 13-11-2025 POSITIEF: toegestane last 964,79 vs werkelijke last 652,53 (ruimte 312,26/mnd)",
  "aanvraag_productnaam": "Annuïteit",
  "onderpand_huisnummer": "50",
  "onderpand_woonplaats": "Lelystad",
  "aanvraagproces_status": "OHA-aanvraag loopt bij Venn/Stater (lening 1718405). Stater 18-02-2026: beheersnormen nog niet beoordeelbaar — ontbrak ZK-lasten BKR, toelichting onderneming, kredietovereenkomst ZK. Blokkade (KvK-overschrijving Tipsycups) opgelost 03-06-2026. 04-06-2026 nieuwe salarisstrook, werkgeversverklaring en bankafschrift bij klant opgevraagd en via WhatsApp ontvangen — nog naar Stater + dossier. Vervolg: actuele stukken indienen, taxatie, akte van verdeling",
  "alimentatie_ontvangen": "Partneralimentatie 200 + kinderalimentatie 394 (2 kinderen, tot 21 jr) = 594/mnd, betaald door ex-partner (beschikking Rb. Den Haag)",
  "onderneming_tipsycups": "Eenmanszaak Tipsycups (KvK 76104583) stond op naam + woonadres aanvrager, met zakelijk krediet. Per 03-06-2026 KvK overgeschreven naar ex-partner (Ronny); auto(lening) wordt eveneens overgeschreven, ex-partner betaalt. Stater-verzoek 18-02-2026: toelichting onderneming + kredietovereenkomst ZK + ZK-lasten BKR — nu te beantwoorden met KvK-overdracht",
  "onderpand_marktwaarde": "350.000",
  "aanvraag_geldverstrekker": "Venn Hypotheken (administratie Stater N.V., lening 1718405)",
  "bestaande_hypotheek_bank": "Venn Hypotheken (Stater), NHG",
  "bestaande_hypotheek_delen": "101 annuïtair 77.211,85 @1,69% rest 18jr6m | 102 annuïtair 38.630,73 @1,69% rest 23jr | 103 annuïtair 20.077,30 @1,69% rest 23jr — alle RVP tot 31-12-2028 (stand opzet aug 2025); oorspronkelijk 2018: 97.802 + 48.101 + 25.000 = 170.903 incl. bouwdepot 45.400",
  "geboortedatum_verificatie": "28-06-1989 bevestigd via OCR in 5 onafhankelijke bronnen (IB-aangifte 2024, BKR-gewaarmerkt, echtscheidingsbeschikking, KvK-uittreksel Tipsycups, werkgeversverklaring). 28-07-1989 = tikfout in Elements/Adviesbox die in eigen aanvraagstukken doorliep — daar nog corrigeren. 27-08-1986 (Volledig Financieel Plan) = AI-fout.",
  "aanvraag_rente_toelichting": "Nieuw leningdeel 104 geschat 4,00%; bestaande delen 101/102/103 blijven 1,69% (RVP tot 31-12-2028). Nieuwe totale maandlast ±1.211,14",
  "bestaande_hypotheek_restant": "134.173 (stand dec 2025); adviesbrief: 135.919,88 per overnamedatum 01-12-2025",
  "aanvraag_hoofdsom_toelichting": "Opzet aug 2025: overname restschuld 135.919,88 + uitkoopsom 107.040,06 + kosten; nieuw leningdeel 104: 116.985,26",
  "bestaande_hypotheek_maandlast": "652,53 bruto",
  "onderpand_koopsom_toelichting": "Koopsom 2018; daarnaast verbouwing 45.400 via bouwdepot (totale investering 170.400)",
  "aanvraag_productnaam_toelichting": "Behoud 3 bestaande annuïtaire delen + 1 nieuw annuïtair deel (30 jaar)",
  "onderpand_marktwaarde_toelichting": "Indicatie aanvrager; convenant noemt 309.000; officiële taxatie verplicht en leidend"
}